Biaya bangun rumah per meter bandung – Membangun rumah impian menjadi keinginan besar setiap pasangan. Dalam membangun rumah, ada banyak hal yang harus dipertimbangkan, terutama masalah biaya. Biaya yang akan dikeluarkan benar-benar harus diperhitungkan dengan matang. Perhitungan budget dengan baik sangat berpengaruh terhadap jalannya proses konstruksi.
Estimasi Biaya
Bangun Rumah Per Meter Bandung Terbaru
Saat hendak membangun rumah, terdapat beberapa faktor yang perlu diperhitungkan dengan baik. Mulai dari ukuran tanah dan bangunan, lokasi pembangunan sampai budget yang diperlukan dalam proses pembangunannya. Semua itu harus direncanakan sejak awal sehingga pembangunan rumah bisa berjalan lancar. Berikut estimasi biaya bangun rumah per meter bandung yang harus Anda ketahui!
Perhitungan
Harga Tanah
Biaya perhitungan awal yang harus dipikirkan adalah harga
tanah. Sesuaikan pilihan tanah yang Anda inginkan dengan budget yang dimiliki. Harga tanah di Bandung tentu akan berbeda
dengan harga tanah di Jakarta. Pasalnya lokasi juga berpengaruh terhadap harga
jual tanah saat ini. Semakin strategi lokasinya, maka semakin mahal harga tanah
tersebut.
Sebagai gambaran, jika Anda ingin membeli tanah berukuran 60
m2 di lokasi strategis di Bandung dengan perkiraan harga Rp. 3.000.000 per
meter, maka budget yang harus
dikeluarkan untuk membeli tanah hitungannya sebagai berikut :
Rp. 3.000.000 x 60m2 = Rp. 180.000.000
Perhitungan
Biaya Pondasi
Selanjutnya adalah biaya untuk membuat pondasi bangunan.
Sebagai contoh, disini Anda ingin membangun rumah 1 lantai tipe 36 maka
perhitungan volume pondasinya menggunakan rumus trapesium yaitu : Penampang
Bawah + Penampang Atas : 2x Tinggi Pondasi. Jika penampang bawah 50 cm,
penampang atas 30 cm dan tinggi pondasi 60 cm, maka hasil hitungannya :
((0,5 m + 0,3 m) : 2 (0,6) = 0,24 m3
Artinya setiap satu meter panjang pondas membutuhkan kurang
lebih 0,24 m3. Untuk 1 m3 biaya yang harus dikeluarkan sekitar Rp. 1.000.000.
Maka hitungan biaya yang dikeluarkan untuk setiap 1 meter pondasi adalah Rp.
1.000.000 x 0,24 m = Rp. 192.000/m. Untuk membangun rumah tipe 36, hitungannya
sebagai berikut : Rp. 192.000 x 36 m = Rp. 6.192.000.
Perhitungan
Biaya Material Bahan Bangunan
Dari semua estimasi rincian biaya yang ada, biaya material
bahan bangunan merupakan yang paling besar. Banyak material yang harus Anda
beli dalam membangun rumah, diantaranya batu bata, semen, pasir, kerikil sampai
paku. Perkiraan biaya yang harus Anda keluarkan dalam membeli bahan bangunan
untuk tipe rumah 36 kurang lebih Rp. 30.000.000.
Perhitungan
Biaya Pembuatan Atap
Biaya bangun rumah per meter bandung selanjutnya yaitu
perhitungan biaya pembuatan atap. Jika ingin menghemat budget, Anda bisa memanfaatkan seng sebagai atap rumah. Rumah tipe
36 membutuhkan kurang lebih 40 lembar seng dan 5 rabung seng. Harga seng per
lembar diperkirakan Rp. 65.000 dan rabung seng Rp.15.000. Biaya yang harus
dikeluarkan yaitu Rp. 2.675.000.
Perhitungan
Biaya Pembuatan Kusen dan Jendela
Rumah tipe 36 biasanya memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar
mandi yang memerlukan pintu kurang lebih 5 buah dan jendela 4 buah. Disini Anda
bisa menggunakan pintu PCV berukuran 70 x 200 cm dengan harga kurang lebih Rp.
450.000/buah. Total biaya yang diperlukan untuk membuat kusen dan jendela pada
rumah tipe 36 diperkirakan sebesar Rp. 3.000.000.
Perhitungan
Biaya Tenaga Kerja
Terakhir, biaya bangun rumah per meter bandung yang paling
penting yaitu perhitungan upah tenaga kerja. Anda bisa memilih tenaga kerja
harian atau borongan yang akan mengerjakan pembangunan rumah. Biasanya untuk
harga kedua tenaga kerja tersebut akan bervariasi di setiap daerah. Sehingga
harus Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan lokasi pembangunan rumah.